سمنان صاحب طرح تفصیلی می‌شود؟
تاریخ انتشار: ۲۵ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۴۱۷۸۵۹
طرح تفصیلی بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع، چگونگی کاربری اراضی شهری در سطح محلات شهر، مساحت دقیق برای هر یک از آنها، صورت دقیق شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت، تراکم در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی را تعیین می‌کند، اما سمنان هنوز ار داشتن این طرح محروم است.
به گزارش خبرنگار ایمنا، طرح‌های تفصیلی شهری مهمترین ابزار ساماندهی نظام‌مند کالبدی شهرها، محسوب می‌شود و در حقیقت بستری برای تنظیم برنامه‌های مفصل و انجام اقدامات جزئی در مناطق و محلات شهری و طراحی آنها است که هدف نهایی تهیه این طرح‌ها، عملیاتی کردن اهداف طرح جامع شهر برای بهتر کردن و ارتقای کیفیت محیط، رفع کمبودها، ساماندهی محلات و افزایش توان نظارتی ساز و کار مدیریت شهری است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در طرح تفصیلی، خدمات و فضاهای شهری با مشخص کردن جزئیات قابل اجرا تعیین می‌شود. با استفاده از این طرح‌ها می‌توان برنامه‌های مشخص بخش عمومی را تعیین کرد و این برنامه‌ها را کم‌کم و برحسب اولویت در برنامه‌ریزی اجرایی سالیانه شهرداری منعکس کرد.
این طرح بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهری و نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر، موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور، میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری، اولویت‌های مربوط به مناطق و بهسازی، نوسازی، توسعه و رفع مشکلات شهری و موقعیت تمام عوامل مختلف شهری در آن تعیین و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت، بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌شود.
در طرح تفصیلی، خدمات و فضاهای شهری با مشخص کردن جزئیات قابل اجرا تعیین می‌شود. با استفاده از این طرح‌ها برنامه‌های مشخص کردن جزئیات قابل اجرا تعیین می‌شود. با استفاده از این طرح‌ها می‌توان برنامه‌های مشخص بخش عمومی را تعیین کرد و این برنامه‌ها را کم کم و برحسب اولویت، در برنامه ریزی اجرایی سالیانه شهرداری منعکس نمود. طرح تفصیلی باید تداوم داشته باشد.
طرح تفصیلی طرحی جدا از طرح جامع شهری نیست و در واقع بخشی از آن محسوب می‌شود، اما محتوای طرح تفصیلی با طرح جامع، در جزئیات تفاوت دارد. آنچه در طرح جامع به طور کلی آمده، در طرح محتوای طرح تفصیلی با توجه به تعریفی که در قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن شده، به‌طور جزئی مشخص می‌شود.
در حالی که امروزه بسیاری از کلان‌شهرها و شهرهای کشور ما دارای طرح‌های جامع و تفصیلی هستند، اما شهر سمنان هنوز از وجود این طرح‌ها بی‌بهره مانده است.
رونمایی از طرح تفصیلی سمنان تا پایان سال جاریمجید نظری، رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر سمنان می‌گوید: اسنادی که برای مطالعات یک شهر در دستور کار قرار می‌گیرد و به عنوان سند بالا دستی و سطح اول تلقی می‌شود، طرح جامع شهری است؛ پس از آنکه طرح جامع یک شهر تهیه و تصویب می‌شود، طرح سطح دوم و مطالعاتی شهر که طرح تفصیلی است، باید تهیه و به تصویب برسد.
وی می‌افزاید: مهمترین مواردی که در طرح جامع شهر به آن پرداخته می‌شود، بحث محدوده و حریم شهرها است که به تبع میزان جمعیت شهرها و وسعت آن و سرانه کاربری‌های مختلف قابل تغییر است و طبق قانون برای ادوار ۱۰ ساله از تاریخ تصویب قابلیت بازنگری دارد که جهت تصویب، اعتبار ۱۰ ساله به خود می‌گیرد و برای دوره‌های بعد باید طرح مطالعاتی آن مجدد انجام شود، لذا خط محدوده و حریم یکی از مهمترین آیتم‌هایی است که در طرح جامع باید مورد توجه و دقت قرار بگیرد.
رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر سمنان تصریح می‌کند: با توجه به اینکه بازه زمانی بازنگری این طرح ۱۰ ساله است، در بسیاری از موارد اتفاق می‌افتد که قانون‌گذار شرایطی را ایجاد می‌کند که بخشی از محدوده شهری توسعه پیدا کند یا به عبارتی اراضی داخل حریم به محدوده ملحق شود.
وی خاطرنشان می‌کند: یکی از جایگاه‌های قانونی که جهت بازنگری اتفاق می‌افتد، بحث شورای برنامه‌ریزی است و بالتبع آن نظرات شورای برنامه‌ریزی به شورای عالی شهرسازی ارجاع می‌شود که صحه نهایی توسط وزارت خانه داده شود.
نظری تصریح می‌کند: هنگامی که طرح تفصیلی پس از طرح جامع شهر به تصویب می‌رسد، اصول آن بر مبنای طرح مصوب جامع است، یعنی در بررسی طرح تفصیلی، خط محدوده و حریم‌ها تغییری پیدا نمی‌کند و همان مواردی که در طرح جامع شهر مصوب شده است، در طرح تفصیلی به واسطه پلاک‌های شهری، شبکه معابر شهری و خدماتی که می‌تواند در ابعاد محله‌ای داده شود، مورد بازنگری دقیق قرار می‌گیرد، زیرا قسمت‌هایی از شهر ممکن است ظرفیت نوسازی و بهسازی داشته باشند یا خدمات خاصی را بتوان در یک محله تعریف کرد که به عنوان پروژه‌های محرک توسعه برای محله‌های شهر تلقی شود.
وی می‌افزاید: با توجه به اینکه طرح جامع شهر سمنان سال ۱۳۹۴ به تصویب رسیده بود و از سال ۱۳۹۵ روند فعالیت مشاور طرح تفصیلی در دستور کار مدیریت شهری قرار گرفت، بنا به دلایل مختلف طرح تفصیلی شهر سمنان هنوز تهیه و تصویب نشده است تا اینکه در سال گذشته با تغییر شورای دوره پنجم شهر و دلایلی که شهرداری به صحن شورا مبنی بر دلایل تأخیر در تصویب طرح تفصیلی ارسال کرد، با مشاور قبلی طرح خاتمه قرارداد صورت گرفت و نسبت به معرفی مشاور جدید اقدام شد که مشاور جدید از اوایل سال ۱۴۰۱ کار خود را آغاز کرده است تا طرح تفصیلی شهر سمنان بتواند تا پایان سال جاری روند تصویب را طی کند.
رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر سمنان ادامه می‌دهد: طرح تفصیلی جدا از طرح جامع شهر نیست و اساس آن، همان طرح جامع شهری است، اما با ریز بینی و دقت بسیار بیشتری به واسطه بررسی کاربری‌های اراضی، شبکه‌های ارتباطی، مساحت پلاک‌ها و سرانه‌ها مبنای کار تهیه طرح قرار می‌گیرد.
وی در خصوص وضعیت تملک املاکی که در مسیر اجرای طرح‌های شهرداری قرار دارد، می‌گوید: طبق قانون بخشی از طرح‌های تعریض معابر به عنوان اولویت مدیریت شهری تلقی می‌شود که آن نیز در بودجه مصوب هر سال پیش‌بینی می‌شود، اما ممکن است مشاوری که طرح تفصیلی را به واسطه طرح جامع ابلاغی مطالعه می‌کند، متوجه این موضوع شود که بسیاری از کوچه‌ها و معابر نیاز به تعریض داشته باشند، لذا در این موارد به استناد قوانین شهرداری، مالک هنگام تخریب و نوسازی باید رعایت برّ اصلاحی را انجام دهد.
نظری می‌افزاید: به واسطه همین شرایط با تعرفه‌هایی که توسط شورای اسلامی شهر تصویب می‌شود و بنا به پیشنهادات شهرداری، می‌توان بعضی از مشوق‌هایی را برای املاکی که در مسیر این طرح‌ها واقع شده است. در نظر گرفت، البته برای آن دسته از املاکی که در مسیر طرح‌های تعریض اجباری قرار دارند، شهرداری موظف است طبق قانون عرصه و اعیان پلاک‌ها را توسط کارشناسان رسمی مشخص کند و طی توافق نامه‌ای بین شهرداری و مالک که به تأیید شورای اسلامی شهر نیز می‌رسد، آن توافق نامه را عملیاتی کنند.
طرح تفصیلی توسعه زیرساخت‌های شهری سمنان را رقم میزندسیدعلی مرتضی‌نژاد، شهردار سمنان اظهار می‌کند: تلاش مدیریت شهری بر آن است تا با برگزاری منظم و مستمر نشست‌های کارگروه، گام‌های اساسی برای تأیید و تصویب نهایی طرح تفصیلی برداشته شود.
وی خاطرنشان می‌کند: با مصوب شدن این طرح، زمینه‌های تحول و شکوفایی سمنان مهیا می‌شود و شهروندان شاهد مشکلات کمتری در این بخش خواهند بود.
شهردار سمنان با تاکید بر توجه به تمام کاربری‌های مورد نیاز در بخش‌های خدماتی، مسکونی، تجاری، آموزشی، ورزشی، فرهنگی، مذهبی و فضای سبز، رعایت سرانه‌ها در تهیه طرح تفصیلی و برنامه‌ریزی متناسب با شرایط روز شهر و جامعه، می‌افزاید: تصویب این طرح، گام بلندی به سوی افزایش اعتبارات شهرداری و به دنبال آن توسعه زیرساخت‌های شهری است.
وی ادامه می‌دهد:: نشست‌های کارگروه تخصصی طرح تفصیلی تا دست‌یابی به طرحی منسجم، با استفاده از خرد جمعی و هم‌افزایی کارشناسان حوزه‌های مرتبط در شهرداری، ادامه دارد.
کد خبر 597117منبع: ایمنا
کلیدواژه: طرح تفصیلی شهر طرح جامع شهری وزارت راه و شهرسازی شهرداری سمنان شورای شهر سمنان کمیسیون عمران شورای شهر شهر سمنان مدیریت شهری طراحی شهری حریم شهری تراکم جمعیت شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق شورای اسلامی شهر طرح جامع شهری طرح جامع شهر برنامه ریزی مدیریت شهری طرح جامع طرح تفصیلی طرح ها برنامه ها شهر سمنان
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۴۱۷۸۵۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
از آزادی بابک زنجانی تا بازداشت صاحب چای دبش و باغ ازگل
فرارو- اولین نشست خبری اصغر جهانگیر سخنگوی قوه قضاییه برگزار شد. این نشست خبری جزئیات تازه‌ای از سه پرونده مهم در قوه قضائیه ارائه داد. نقض حکم بابک زنجانی، پرونده باغ ازگل و اختلاس چای دبش از جمله مهمترین خبرهای قضایی روز بود.
به گزارش فرارو، ماجرای پرونده بابک زنجانی و سرنوشت اموال او سرانجام مشخص شد. زنجانی به اتهام اختلاس و فساد مالی محکوم به اعدام شده بود. مسئولان قوه قضائیه گفته بودند در صورت پرداخت بدهی‌ها امکان عفو او وجود دارد. حالا اصغر جهانگیر درباره این پرونده گفته است: رای این پرونده در سال ۹۵ از شعبه ۳۸ دیوان عالی صادر شد و پیش بینی شده بود که در صورت استرداد اموال و جبران خسارت وارده و اظهار ندامت و توبه محکوم علیه می‌تواند استحقاق برخورداری از تخفیف و عفو شود.
وی افزود: با توجه به همکاری‌هایی که در طول زندان کرد و بیش از ۱۰ سال در حبس است، اموال این فرد در خارج کشور شناسایی شد و با اعزام کارشناسان مربوطه ارزیابی‌ها انجام شد و پس از بازگشت اموال به کشور و با گزارش مقامات ذی صلاح در خصوص استرداد اموال درخواست عفو محکوم علیه بابک زنجانی توسط دادگستری مطرح شد و از ریاست قوه در اجرای دادنامه درخواست شد و با تایید ایشان و موافقت رهبری ایشان حکم اعدامش نقض و تبدیل به ۲۰ سال حبس شد.
از سوی دیگر وکیل مدافع بابک زنجانی با توجه به اعلام خبر نقض حکم اعدام موکلش و تبدیل آن به حبس گفت که بابک زنجانی در حال حاضر امکان بهره‌مندی از آزادی مشروط را دارد.
رسول کوهیایه‌زاده در خصوص آخرین وضعیت پرونده بابک زنجانی به ایسنا گفت: خوشبختانه مطابق دادنامه قطعی صادره از سوی شعبه ۳۸ دیوان عالی کشور که صراحتاً اعلام کرده است چنانچه موکل آقای بابک زنجانی بتواند بدهی خود را پرداخت نماید مستحق بهره‌مندی از مقررات ذیل ماده ۱۱۴ قانون مجازات اسلامی است و با توجه به اینکه اموال مربوطه به کشور مسترد گردیده و بدهی کاملاً تسویه شده است، با درخواست دادگستری کل استان تهران و تایید ریاست محترم قوه قضاییه و رهبر معظم انقلاب با درخواست عفو موکل موافقت فرمودند و مجازات اعدام به ۲۰ سال حبس تقلیل یافت.
وکیل مدافع بابک زنجانی ادامه داد: اینک با عنایت به اینکه بیش از ۱۰ سال از مدت گذراندن مدت حبس می‌گذرد، مطابق قوانین و مقررات موکل امکان بهره‌مندی از آزادی مشروط را دارا است و دوران تحمل زندان به پایان رسیده است.
گفتی است بابک زنجانی در تاریخ ۹ دی ۱۳۹۲ توسط دادستانی کل کشور به اتهام بدهی بیش از دو و نیم میلیارد یورو به وزارت نفت و بانک مرکزی و همچنین جعل اسناد بانکی با پرداخت رشوه به بانک ملی تاجیکستان بازداشت شد. نام وی همچنین در پرونده رضا ضراب، ایرانی دستگیرشده در ترکیه به اتهام قاچاق طلا مطرح شده‌است
آخرین وضعیت پرونده باغ ازگلوضعیت پرونده باغ ازگل از موضوعات دیگری بود که سخنگوی قوه قضائیه به آن پرداخت. او در اینباره گفت: پس از اظهارات حاج آقای صدیقی در خصوص باغ ازگل پرونده قضایی تشکیل شد و افرادی احضار شدند و تحقیقات مقدماتی به عمل آمده است.
پیش ازاین ستایشی سخنگوی پیشین قوه قضائیه در درباره آخرین وضعیت پرونده زمین ۱۰۰۰ میلیاردی حوزه علمیه ازگل گفته بود: موسسه پیروان اندیشه‌های قائم برابر سند اقاله ثبت شده به شماره ۲۳۵۱۴ به تاریخ ۹ فرودین ۱۴۰۳ دفتر اسناد رسمی ۶۷.۱۴ تهران مورد خریداری شده را به حوزه علمیه امام خمینی (ره) اقاله کرده است.
جزئیات کشف جرم جدید و دستگیری صاحب اصلی چای دبشسخنگوی قوه قضاییه همچنین درباره آخرین وضعیت پرونده چای دبش توضیح داد. او در اینباره گفت: از همان ابتدا پرونده‌ای قضایی برای چای دبش تشکیل و بازپرس پرونده تحقیقات کاملی را انجام داد و برخی افراد از جمله صاحب اصلی چای دبش بازداشت شد و برای برخی قرارهای لازم صادر شد. پرونده پس از طی مراحل در حال صدور قرار نهایی بود که جرم جدیدی کشف شد، تعدادی مهر مربوط به شرکت‌های داخلی و خارجی در محلی کشف شد که تحقیقات در حال انجام است و به دلیل اینکه موضوع جدیدی است که لازم بود در این زمینه نیز تحقیقات لازم از متهمان صورت گیرد به محض تکمیل تحقیقات اطلاع‌رسانی لازم می‌شود و پرونده به دادگاه ارسال می‌شود.
سخنگوی قوه قضاییه افزود: پرونده چای دبش پس از طی مراحل در حال صدور قرار نهایی بود که جرم جدیدی کشف شد، تعدادی مهر مربوط به شرکت‌های داخلی و خارجی در محلی کشف شد که تحقیقات در حال انجام است و به دلیل اینکه موضوع جدیدی است که لازم بود در این زمینه نیز تحقیقات لازم از متهمان صورت گیرد به محض تکمیل تحقیقات اطلاع‌رسانی لازم می‌شود و پرونده به دادگاه ارسال می‌شود.
وی تصریح کرد: دستگاه قضایی درباره پرونده‌های چای دبش و زمین‌های ازگل تحت فشار نیست و رسیدگی به پرونده‌ها در دستور کار است و جریان دارد.
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند